Тихомиров М.Ю.

Новое издание посвящено правилам предоставления жилых помещений по договорам найма, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. Проанализированы правила о договоре социального найма, правах, обязанностях и ответственности сторон, порядке его заключения и прекращения. Показаны правовые возможности сдачи жилых помещений в поднаем, обмена жилыми помещениями. Большое внимание уделяется вопросам, связанным с выселением граждан из жилых помещений, предоставленных на условиях социального найма. Рассмотрены виды и содержание договоров найма служебных и других специализированных жилых помещений. Разъясняется, какие жилые помещения могут быть предметом договоров жилищного найма, каким категориям граждан они предоставляются, как осуществляется учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Даются практические рекомендации. Брошюра адресована всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства России.

В новом издании на основе Жилищного кодекса РФ, гражданского и земельного законодательства рассматриваются вопросы, связанные с организацией и деятельностью товариществ собственников жилья в многоквартирных домах. Разъясняются особенности правового положения таких товариществ как разновидности некоммерческих организаций, порядок их создания и государственной регистрации, правила организации управления и принятия решений в товариществах, их реорганизации и ликвидации. Подробно проанализированы нормы о правах и обязанностях, средствах, имуществе и хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья, статусе их членов, внутреннем аудите. Показаны основные нововведения в данной сфере, даются практические рекомендации. Прилагается образец устава товарищества собственников жилья, снабженный примечаниями и комментариями. Данный образец широко апробирован и рекомендуется для использования в качестве основы при подготовке уставов создаваемых товариществ собственников жилья. Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, создающих товарищества собственников жилья, председателей, членов правления и работников таких товариществ, юристов, сотрудников органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, других практических работников и иных граждан — участников жилищных отношений.

В новом издании на основе процессуального законодательства Российской Федерации и практики его применения рассматриваются основные правила предъявления иска в целях судебной защиты гражданских прав и охраняемых законом интересов, даются рекомендации. Приводятся около ста видов образцов исковых заявлений, используемых при разрешении типичных споров в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Указанные образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. При подготовке образцов исковых заявлений учтены последние изменения норм материального права, установленных в актах гражданского, земельного, трудового, жилищного, налогового и других отраслей законодательства, Издание полезно практикующим юристам, руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, судьям, другим практическим работникам, а также всем иным гражданам, отстаивающим свои права и законные интересы в судах.

Профессиональный постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону «Об обществах с ограниченной ответственностью» подготовлен авторитетными юристами с учетом радикального обновления данного закона. Новая редакция закона установлена федеральными законами от 29.04.2008 г. №58-ФЗ, от 22.12.2008 г, №272-ФЗ, от 30.12.2008 №312-ФЗ, от 19.07.2009 г. №205-ФЗ, от 2.08.2009 г. №217-ФЗ, от 27.12.2009 г. №352-ФЗ, от 27.07.2010 г. №227-ФЗ, которые вступили в силу в период с мая 2008 г. по январь 2011 г. Комментарий учитывает последние изменений законодательства, в том числе подзаконных правовых актов, новые материалы судебно-арбитражной практики. Пункты комментариев к статьям закона соответствуют пунктам комментируемых статей. В комментариях последовательно разъясняется содержание всех норм закона, дается сравнительный анализ каждой новеллы с редакцией прежних правовых норм. В работе обобщены большое количество нормативных правовых актов Российской Федерации, зарубежное законодательство и опыт его применения, материалы правоприменительной практики. Даются практические рекомендации. Комментарий рассчитан на широкий круг читателей. Он будет полезен как юристам-профессионалам, так и предпринимателям, руководителям, специалистам и участникам корпораций, действующих в форме обществ с ограниченной ответственностью, работникам государственного аппарата, судов, подразделений местных администраций, а также научным работникам, преподавателям юридических образовательных учреждений и иным гражданам, интересующимся развитием гражданского законодательства России.

С учетом современного состояния законодательства и актуальных материалов судебной практики разъясняются правила возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Показано, кто вправе требовать возмещения вреда, как определяется размер вреда, подлежащего возмещению, какие действия необходимо совершить при обращении в суд с соответствующим требованием. Рассматриваются особенности возмещения вреда в связи с несчастным случаем на производстве или профессиональным заболеванием, вреда, причиненного несовершеннолетним, источником повышенной опасности и др. Приводятся образцы исковых заявлений с различными требованиями о возмещении вреда. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно юристам, руководителям организаций и индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам, а также всем гражданам, отстаивающим свои права в суде.

В профессиональном постатейном научно-практическом комментарии к новому кодексу подробно рассматриваются все нововведения, проводится сравнительный анализ норм ЖК РФ с положениями прежнего жилищного законодательства. В комментариях к статьям разъясняются сущность установленных в них правовых норм и возможности их практического применения. Показано, в чем заключается новизна той или иной нормы по сравнению с прежним жилищным законодательством, как следует понимать значение употребляемых в норме понятий, какие законы и подзаконные правовые акты должны применяться при реализации положений ЖК РФ. В работе обобщены большой объем нормативных правовых актов и опыт их применения, проанализирована научная и учебная литература по важнейшим проблемам жилищного права. Отмечая трудности, которые могут возникнуть в процессе правоприменения, авторы дают рекомендации по их устранению и практические советы, касающиеся реализации проблемных правовых норм. Пункты комментариев соответствуют частям комментируемых статей, что позволило последовательно и подробно разъяснить все положения нового кодекса. Комментарий должен стать настольной книгой для всех граждан — участников жилищных отношений, сотрудников федеральных и региональных органов государственной власти и органов местного самоуправления. Он адресован также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.

Рассматриваются понятие и виды договоров найма жилых помещений, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. В доступной форме разъясняется, какие жилые помещения могут быть предметом указанных договоров, каким категориям граждан они предоставляются, как осуществляется учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Подробно проанализированы новые правила о договоре социального найма, правах, обязанностях и ответственности сторон, порядке его заключения и прекращения. Показаны правовые возможности сдачи жилых помещений в поднаем. Рассмотрены виды и содержание договоров найма служебных и других специализированных жилых помещений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. На основе сравнительного анализа норм ЖК РФ с положениями прежнего жилищного законодательства показаны нововведения в сфере предоставления жилых помещений на договорной основе. Даются практические рекомендации по применению нового жилищного законодательства. Прилагаются типовые договоры найма жилых помещений, утвержденные Правительством РФ. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся жилищным законодательством Российской Федерации.

Рассматриваются юридические способы защиты прав работников при прекращении трудовых договоров. Разъясняются правила расторжения трудовых договоров по соглашению сторон, по инициативе работника (по собственному желанию) и по инициативе работодателя. Проанализированы основания увольнения, предусмотренные статьями 78, 80 и 81 Трудового кодекса РФ, показаны особенности расторжения трудовых договоров по каждому из указанных оснований. Разъясняется порядок обязательного участия профсоюзного органа в рассмотрении вопросов об увольнении по инициативе работодателя, показано, как оформляется прекращение трудового договора. Даются практические рекомендации с учетом правоприменительной практики судов общей юрисдикции. Приводятся материалы судебной практики применения трудового законодательства при разрешении споров, возникающих в связи с прекращением трудового договора, формы приказов (распоряжений) об увольнении, образцы исковых заявлений, используемых при обращении в суд для защиты прав работников. Пособие адресовано всем работникам, увольняемым в условиях кризиса, руководителям и сотрудникам кадровых служб организаций, а также индивидуальным предпринимателям, использующим наемный труд. Кроме того, оно полезно юристам, профсоюзным работникам, судьям и иным гражданам, интересующихся развитием и применением трудового законодательства России.

В новом издании разъясняются практические возможности использования иска как средства правовой защиты в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, а также основные правила обращения в указанные суды за разрешением споров в порядке искового производства. Даются рекомендации, приводятся около восьмидесяти видов образцов документов, используемых для разрешения типичных споров в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Указанные образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно юристам, руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, судьям, другим практическим работникам, а также всем иным гражданам, отстаивающим свои права и законные интересы в судах.

В сборник включены нормативные правовые акты о регистрации и применении контрольно-кассовой техники (ККТ), используемой организациями и индивидуальными предпринимателями, а также официальные разъяснения налоговых органов об особенностях применения норм законодательства о ККТ. Приводятся актуальные материалы судебно-арбитражной практики разрешения споров, возникающих в связи с использованием и неиспользованием ККТ, а также формы документов, необходимых для регистрации и учета ККТ. Издание полезно юрисконсультам, руководителям, бухгалтерам и кассирам организаций, индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, сотрудникам налоговых органов и иным практическим работникам.

Новое издание пособия подготовлено на основе современного гражданского процессуального законодательства России с учетом последних изменений норм материального права. В доступной форме разъясняются компетенция судов общей юрисдикции, правила подготовки и оформления исковых заявлений, определения цены иска, оплаты государственной пошлины. Рассмотрены вопросы о принятии судом первой инстанции искового заявления, показано, в каких случаях заявление подлежит возвращению или оставлению без движения, как применяются меры по обеспечению иска. Детально проанализированы правила подготовки дела к судебному разбирательству, проведения судебного разбирательства, принятия и исполнения решения по делу, а также другие практические вопросы, связанные с исковым производством в суде. В работе использованы актуальные материалы судебной практики, даются рекомендации, приводятся образцы исковых заявлений, применяемых при разрешении типичных споров в судах общей юрисдикции. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно юристам, руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, судьям, прокурорам, государственным и муниципальным служащим, другим практическим работникам, а также всем гражданам, отстаивающим свои права и законные интересы в суде.

Рассматриваются понятие, виды и назначение специализированных жилых помещений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, общие правила предоставления таких помещений и пользования ими. Проанализированы новые правила о договорах найма специализированных жилых помещений, правах, обязанностях и ответственности сторон, порядке заключения и прекращения таких договоров. Разъясняется, какие жилые помещения могут быть предметом указанных договоров, каким категориям граждан они предоставляются. Показаны особенности предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, домах маневренного фонда, системы социального обслуживания, из фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев. Рассмотрены новые правила выселения из общежитий, служебных и других специализированных жилых помещений. Даются практические рекомендации по применению нового жилищного законодательства. Прилагаются типовые договоры найма специализированных жилых помещений, утвержденные Правительством РФ. Издание адресовано всем гражданам — нанимателям специализированных жилых помещений и членам их семей, сотрудникам организаций, предоставляющих указанные жилые помещения, служащим органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся жилищным законодательством Российской Федерации.

На основе ЖК РФ и новых актов жилищного законодательства излагаются систематизированные знания в области жилищного права, необходимые в практической правоприменительной деятельности. Проводится сравнительный анализ норм ЖК РФ с положениями прежнего жилищного законодательства. Разъясняются сущность новых правовых норм и возможности их практического применения, показано, какие законы и подзаконные акты должны применяться при реализации положений ЖК РФ. В работе обобщены большой объем нормативных правовых актов и опыт их применения, проанализирована научная и учебная литература по важнейшим проблемам жилищного права. Отмечая трудности, которые могут возникнуть в процессе правоприменения, авторы дают рекомендации по их устранению и практические советы, касающиеся реализации проблемных правовых норм. Рассмотрены системные вопросы нового жилищного законодательства, объекты жилищных прав, понятие и виды жилищного фонда, правовые возможности перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и перепланировки жилого помещения. Большое внимание уделяется правам и обязанностям собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении, а также отношениям, связанным с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Разъясняются основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, показано, кто имеет право на получение социального жилья, как должно осуществляться признание граждан малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Рассмотрены вопросы предоставления специализированных жилых помещений и пользования ими. Проводится анализ нового правового регулирования деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, статуса их членов. Показаны новеллы, введенные реформированием оплаты жилья и коммунальных услуг, системы управления жилыми домами. Прилагаются типовые формы договоров жилищного найма и других правовых документов, необходимых для реализации требований ЖК РФ. Пособие должно стать настольной книгой для всех граждан — участников жилищных отношений, сотрудников федеральных и региональных органов государственной власти и органов местного самоуправления. Оно адресовано также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся новым жилищным законодательством Российской Федерации.

Второе, переработанное и дополненное, издание профессионального постатейного комментария к Земельному кодексу РФ подготовлено коллективом известных юристов — ученых и практиков. Комментарий радикально переработан на основе новых актов земельного законодательства России, принятых после введения в действие ЗК РФ, а также современных материалов судебной и судебно-арбитражной практики. В работе учтены также последние изменения гражданского, природоохранного, лесного, водного, градостроительного, жилищного и других смежных отраслей законодательства. Подробно раскрывается юридическое и практическое значение каждой нормы ЗК РФ, даются рекомендации по применению комментируемых правил на практике. Разъясняется, в чем заключается отличие той или иной нормы от положений прежнего земельного законодательства, как следует понимать значение употребляемых в кодексе понятий. В работе обобщены большое количество нормативных правовых актов Российской Федерации и ее субъектов, зарубежное законодательство и опыт его применения, правоприменительная деятельность органов, осуществляющих управление земельными ресурсами, актуальные материалы судебной и судебно-арбитражной практики. Комментарий рассчитан на всех участников земельных отношений — собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, обладателей сервитутов, а также юристов, предпринимателей, руководителей и других работников предприятий, действующих в аграрном и иных секторах экономики, сотрудников государственных и муниципальных органов, осуществляющих управление земельными ресурсами и предоставление земельных участков, органов государственного контроля за использованием и охраной земель. Он полезен также судьям, нотариусам, научным работникам, иным гражданам, интересующимся развитием земельного и гражданского законодательства Российской Федерации. В образовательном процессе издание может быть использовано при подготовке соответствующих специалистов.

Профессиональный постатейный научно-практический комментарий к новому Федеральному закону, подготовленный с учетом последних изменений законодательства об учреждениях и актуальных материалов судебно-арбитражной практики. В комментариях к статьям последовательно разъясняется содержание новых правил, установленных законом «Об автономных учреждениях» и другими законодательными актами, на основе которых предстоит масштабное реформирование государственных и муниципальных учреждений, действующих в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта. Показано юридическое значение каждой нормы закона и употребляемых в ней понятий, даются рекомендации по применению комментируемых правил на практике. Комментарий адресован сотрудникам государственных и муниципальных органов, осуществляющих функции и полномочия учредителей автономных учреждений, руководителям, юристам и другим специалистам таких учреждений, гражданам, которые пользуются результатами работ и услуг этих учреждений. Издание полезно также судьям, научным работникам, преподавателям юридических образовательных учреждений, предпринимателям и иным лицам, изучающим гражданское законодательство Российской Федерации.

Издание посвящено новым правилам предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. Подробно проанализированы правила о договоре социального найма, правах, обязанностях и ответственности сторон, порядке его заключения и прекращения. Показаны правовые возможности сдачи жилых помещений в поднаем, обмена жилыми помещениями. Большое внимание уделяется вопросам, связанным с выселением граждан из жилых помещений, предоставленных на условиях социального найма. Рассмотрены виды и содержание договоров найма служебных и других специализированных жилых помещений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В доступной форме разъясняется, какие жилые помещения могут быть предметом договоров жилищного найма, каким категориям граждан они предоставляются, как осуществляется учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. На основе сравнительного анализа норм ЖК РФ с положениями прежнего жилищного законодательства показаны нововведения в сфере предоставления жилых помещений на договорной основе, Даются практические рекомендации по применению жилищного законодательства. Брошюра адресована всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.

Профессиональный постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону «Об акционерных обществах», действующему в новой редакции. Комментарии к статьям учитывают последние изменения законодательства и накопленный опыт применения нормативных правовых актов об акционерных обществах и ценных бумагах. Последовательно разъясняются новеллы акционерного законодательства, введенные в 2005-2007 гг., а также сущность других норм закона и возможности их практической реализации. Показано, в чем заключается новизна той или иной нормы в современной редакции, как понимать значение употребляемых в законе понятий, какие правовые акты должны применяться в процессе реализации закона. В работе обобщены большой объем нормативных правовых актов, зарубежное законодательство и опыт его применения, актуальные материалы судебно-арбитражной практики, практики регистрирующих и иных органов, использовалась новейшая юридическая и экономическая литература. Книга полезна юристам-профессионалам, предпринимателям, акционерам, руководителям и специалистам всех акционерных обществ, участникам фондового рынка, государственным и муниципальным служащим, судьям, а также научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием акционерного законодательства Российской Федерации.

В новый сборник включены материалы судебно-арбитражной и судебной практики разрешения споров, стороной которых является иностранная организация или гражданин. Приводятся образцы исковых заявлений, используемых в некоторых случаях, когда возникают подобные споры. Издание полезно юристам, руководителям организаций и индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам, а также иностранным инвесторам, другим иностранным лицам, имеющим охраняемые законом интересы в Российской Федерации.

На основе ЖК РФ и других новых актов жилищного законодательства излагаются систематизированные знания в области жилищного права, необходимые в практической правоприменительной деятельности. Проводится сравнительный анализ норм ЖК РФ с положениями прежнего жилищного законодательства. Разъясняются сущность новых правовых норм и возможности их практического применения, показано, какие законы и подзаконные акты должны применяться при реализации положений ЖК РФ. В работе обобщены большой объем нормативных правовых актов и опыт их применения, проанализирована научная и учебная литература по важнейшим проблемам жилищного права. Отмечая трудности, которые могут возникнуть в процессе правоприменения, авторы дают рекомендации по их устранению и практические советы, касающиеся реализации проблемных правовых норм. Рассмотрены системные вопросы нового жилищного законодательства, объекты жилищных прав, понятие и виды жилищного фонда, правовые возможности перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и перепланировки жилого помещения. Большое внимание уделяется правам и обязанностям собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении, а также отношениям, связанным с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Разъясняются основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, показано, кто имеет право на получение социального жилья, как должно осуществляться признание граждан малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Рассмотрены вопросы предоставления специализированных жилых помещений и пользования ими. Проводится анализ нового правового регулирования деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, статуса их членов. Показаны новеллы, введенные реформированием оплаты жилья и коммунальных услуг, системы управления жилыми домами. Прилагаются образцы правовых документов, необходимых для реализации требований ЖК РФ. Курс должен стать настольной книгой для всех граждан — участников жилищных отношений, сотрудников федеральных и региональных органов государственной власти и органов местного самоуправления. Он адресован также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.

Разъясняются правила нового Жилищного кодекса РФ, устанавливающие основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Показано, кто имеет право на получение жилого помещения на указанных условиях, в каком порядке предоставляются жилые помещения из жилищного фонда социального использования малоимущим и иным гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Подробно рассматриваются условия и порядок заключения договора социального найма, его предмет, а также права и обязанности сторон и другие основные отношения, возникающие из такого договора. На основе сравнительного анализа норм ЖК РФ с положениями прежнего жилищного законодательства показаны основные нововведения в сфере предоставления социального жилья. Даются практические рекомендации по применению нового жилищного законодательства. Брошюра адресована всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.

В книге содержатся материалы судебной и судебно-арбитражной практики разрешения споров, возникающих при исполнении денежных обязательств и осуществлении расчетов, приватизации жилых помещений, иного государственного и муниципального имущества, о признании недействительными актов государственных, муниципальных и иных органов, а также споров, связанных с применением законодательства о защите прав потребителей и законодательства о несостоятельности (банкротстве).