Право собственности и другие вещные права

Книга посвящена одной из основных тем в реформируемом в настоящее время российском гражданском законодательстве. Автор исследовал ограниченные вещные права, известные развитым зарубежным правопорядкам, русскому дореволюционному праву, и предлагает их к внедрению в отечественное право. Речь идет о таких правах, как вещный сервитут, узуфрукт (личное пользовладение), право застройки (суперфиций), вещные выдачи, вещное право преимущественного приобретения, ипотека. В работе дается оценка новеллам Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, проекта федерального закона об изменении ГК РФ. Монография написана с использованием обширной зарубежной литературы и оригинальных германских, австрийских, швейцарских нормативных актов. Во 2-м издании исправлены ошибки, книга переработана и дополнена новыми материалами. Книга адресована научным работникам и практикующим юристам, а также преподавателям, студентам и аспирантам юридических вузов.

В форме вопросов, ответов и советов изложены обязанности и права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, их органов управления и контроля, порядок застройки земельного участка, вопросы пожарной безопасности и охраны имущества, меры ответственности за нарушение прав садоводов и их товариществ. Значительное место отведено вопросам оформления земельных участков в собственность, их обороту: продаже, наследованию, дарению. Уделено внимание налогам и платежам, производимым объединениями и их членами, размеру и порядку их выплат, ответственности за их невыплаты. «Помощник» предназначен председателям, членам правлений и ревизионных комиссий объединений, может быть полезен представителям властных структур, организациям, лицам, имеющим отношение к садоводству и дачному хозяйству.

Эта книга, написанная опытным юристом-практиком, не только поднимает проблемы, но и дает пути их решения. Проблемы, поднимаемые в книге, рассмотрены через конкретные судебные дела, в том числе те, которые вел сам автор, что делает чтение книги увлекательным. Автор, тщательно анализируя проблемы, сопоставляет правоприменительную практику с практикой Европейского Суда по правам человека. Анализ применимого законодательства осуществлен с изучением выступлений депутатов, с учетом мнений научной общественности, экспертов, практиков. Рассматривая современную практику ограничения свободы совести и распространения убеждений посредством применения антиэкстремистского законодательства, автор проводит сравнительный анализ с цензурным законодательством Российской империи. Одним из главных направлений книги является рассмотрение принципа «должной правовой процедуры». Автора отличает глубина проработки материала и легкость стиля. Книга написана для самого широкого круга читателей — для всех интересующихся вопросами свободы убеждений, правами человека; она может быть полезна не только тем, кто изучает вопросы применения Европейской конвенции о защите прав человека в ходе научной работы и в рамках получения образования, но и депутатам, правоприменителям — прокурорам, судьям, а также тем, кто профессионально занимается защитой прав и свобод человека.

Настоящее издание содержит текст Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями и дополнениями на 2013 год.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. федеральных законов от 05.03.2001 № 20-ФЗ, от 12.04.2001 № 36-ФЗ, от 11.04.2002 № 36-ФЗ, от 09.06.2003 № 69-ФЗ, от 11.05.2004 № 39-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 02..11.2004 № 127-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 29.12.2004 № 196-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 №217-ФЗ, от 05.12.2005 № 153-ФЗ, от 31.12.2005 № 206-ФЗ, от 17.04.2006 № 53-ФЗ, от 03.06.2006 № 73-ФЗ, от 30.06.2006№93-Ф3, от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 04.12.2006№201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 24.07.2007№ 214-ФЗ, от 02.10.2007 № 225-ФЗ, от 18.10.2007 № 230-ФЗ, от 08.11.2007 № 257-ФЗ, от 23.11.2007 № 268-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 30.06.2008 № 108-ФЗ, от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 22.12.2008 № 264-ФЗ, от 30.12.2008 № 306-ФЗ, от 08.05.2009 № 93-ФЗ, от 17.07.2009№ 174-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-Ф3, от 27.12.2009 № 343-Ф3, от 07.04.2010№60-ФЗ, от 17.06.2010№ 119-ФЗ, от 30.11.2010 № 328-Ф3, от 29.12.2010№435-ФЗ, от 20.03.2011 №41-ФЗ, от 04.06.2011 № 129-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 18.07.2011 № 214-ФЗ, от 19.07.2011 №246-ФЗ, от 21.11.2011 № 329-ФЗ, от 03.12.2011 №378-Ф3, от 03.12.2011 № 383-ФЗ, от 06.12.2011 № 405-ФЗ, от 07.12.2011 №417-ФЗ, от 08.12.2011 № 423-ФЗ, от 12.12.2011 № 427-ФЗ, от 05.06.2012 № 61-ФЗ, от 29.06.2012 №96-ФЗ, от 10.07.2012 № 118-ФЗ, от 28.07.2012 № 133-ФЗ, от 30.12.2012№ 294-ФЗ, от 30.12.2012№ 318-ФЗ, от 05.04.2013 № 43-ФЗ, от 07.05.2013 № 101-ФЗ, от 23.07.2013 №239-Ф3, от 23.07.2013 №244-ФЗ, от 23.07.2013№250-ФЗ, от 23.07.2013№251-ФЗ)

Российский государственный институт интеллектуальной собственности представляет первый в России учебник, подготовленный коллективом специалистов, на протяжении 15 лет работающих в области права интеллектуальной собственности. Учебник опирается, с одной стороны, на радикально обновленное российское законодательство, а с другой — на нормы международного права, методологические разработки ЮНЕСКО, общепризнанного мирового центра по координации усилий в области исследования и преподавания права интеллектуальной собственности. Написанный с учетом новых правовых реалий, на современном методологическом уровне, в логике и стилистике, близких современному российскому студенту-юристу, он, несомненно, будет полезен не только студентам, аспирантам и преподавателям, но и специалистам, чья работа связана с возникновением, приобретением, передачей прав на объекты интеллектуальной собственности и их охраной.

Рассматриваются правовое регулирование объектов интеллектуальной собственности и гражданско-правовой статус средств индивидуализации. Анализируются отдельные виды прав на объекты интеллектуальной собственности, а также основные виды объектов интеллектуальной собственности сквозь призму последних изменений и дополнений в российском законодательстве. Раскрываются проблемы использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии. Рассматривается применение новелл в правовом регулировании топологии интегральных микросхем, селекционных достижений и секретных изобретений (ноу-хау). Для научных работников, преподавателей юридических ВУЗов, аспирантов, студентов, судей, а также для всех интересующихся проблемами применения гражданско-правовых норм с оценочными понятиями.

В данной книге рассмотрены наиболее актуальные практические проблемы в сфере управления многоквартирными домами. Автором предлагаются конкретные решения тех или иных вопросов с учетом действующего законодательства. В книге проанализированы вопросы использования такого способа управления многоквартирным домом.

Это сборник вопросов граждан и ответов на них специалистов государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ и Федеральной службы по тарифам. Он направлен на создание у населения ясного и четкого представления о ЖКХ, понимание механизма формирования тарифов на коммунальные услуги.

Как купить квартиру и не остаться без крыши над головой? Каковы этапы приобретения и продажи жилья, какие документы оформляются на каждом из этапов? Как организовать свои взаимоотношения с риэлтором? О каких условиях сотрудничества риэлтор может умолчать? В чем особенности долевого участия в строительстве и вступления в жилищно-строительный кооператив? Какими могут быть последствия самовольного переустройства или перепланировки жилья? В отношении каких объектов недвижимости может быть предоставлен имущественный вычет?.. Эта книга поможет разобраться в решении всех вопросов, касающихся приобретения и продажи недвижимости. Необходимая информация изложена схематично, кратко и по делу, без лишней «воды» и сложных законодательных формулировок.

Книга посвящена наиболее актуальным и до сих пор не имеющим однозначного разрешения проблемам гражданско-правового регулирования транспортировки нефти посредством системы нефтепроводов. Таковые связаны как с вещно-правовыми аспектами процесса транспортировки (включая вопросы права собственности на транспортируемую нефть, его принадлежности, трансформации и перехода), так и с обязательственно-правовыми аспектами такого процесса (включая вопросы правовой природы договора транспортировки, его содержания и ряд иных). Комплексный анализ отношений, связанных с транспортировкой нефти посредством системы нефтепроводов, рассмотрение наиболее актуальных проблем, которые возникают перед практическими работниками, а также исследователями в процессе юридической квалификации соответствующих отношений, составляют практическую ценность издания. Книга будет полезна и для судей. Также ее материалы могут использоваться при подготовке и преподавании курса гражданского права и специализированных курсов по вопросам ТЭК.

Настоящее издание продолжает серию «Российские цивилисты Новейшего времени». Вниманию читателя предлагаются работы одного из крупнейших отечественных ученых-цивилистов Сергея Михайловича Корнеева (1923-2002). Сергей Михайлович был представителем славного поколения победителей, вынесших на своих плечах чудовищную войну и неимоверные лишения, одолевших страшного врага и восстановивших страну. В книгу вошли работы, посвященные вопросам жилищного права и права собственности, приватизации жилищного фонда и правам граждан как участников гражданских правоотношений. Особую ценность представляет работа Сергея Михайловича, которую он посвятил своему Учителю В.И. Серебровскому. Книга предназначена для юристов — ученых и практиков, а также для всех тех, кто интересуется историей гражданского права современной России.

Приведен текст Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ в редакции, действующей с 21 июня 2010 г.

Концепция государственной регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации содержит описание действующей системы регистрации, систематизированные предложения по ее совершенствованию и обоснование этих предложений. Книга адресована законодателям, специалистам по разработке правовых актов, практикующим юристам, а также студентам, аспирантам и преподавателям юридических вузов и факультетов.

Издание является комплексным исследованием вопросов гражданского законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества, и содержит предложения по совершенствованию норм Гражданского кодекса РФ. Предлагаемая книга рассчитана не только на законодателей и судебных деятелей, но и на хозяйственников, сталкивающихся на практике с нормами гражданского права, а также смежных с ним отраслей. Она может быть полезна научным работникам, преподавателям, студентам и аспирантам юридических вузов и факультетов.

Сегодня каждый студент высшего и среднего специального учебного заведения должен изучить курс «Основы управления интеллектуальной собственностью». В настоящем издании авторами подобран учебный материал в виде кратких ответов на вопросы к зачету по названной дисциплине. В совокупности с другими учебными и учебно-практическими пособиями оно окажет помощь студентам и учащимся в подготовке к успешной сдаче зачета или повторении уже изученного. По своему содержанию издание полностью соответствует типовой учебной программе для студентов высших учебных заведений Республики Беларусь «Основы управления интеллектуальной собственностью». Для студентов и преподавателей высших и средних специальных учебных заведений, а также всех, кто интересуется вопросами управления интеллектуальной собственностью.

Комментируемое Постановление является одним из наиболее важных документов, серьезно преобразующим не только судебную практику, но и в целом отношения собственности в стране. Сформированная Постановлением система исков о защите собственности требует основательного анализа, который осуществлен в предлагаемом читателю Комментарии. Комментирует Постановление известный специалист в области права собственности, доктор юридических наук, адвокат К. Скловский. Комментарий имеет практическую направленность, написан доступным языком. Он адресован судьям, адвокатам, практикующим юристам.

Восьмой сборник из серии «Анализ современного права» объединяет статьи, посвященные различным вопросам вещных прав (их содержанию, особенностям, разновидностям, ограничениям). В представленных работах подробно рассмотрены различные виды ограниченных вещных прав, которые сегодня вводятся в гражданское законодательство: это, в частности, эмфитевзис, узуфрукт, право приобретения чужой недвижимой вещи. Сборник включает также и статьи, в которых разбираются вопросы, связанные с владением и приобретательной давностью, дается характеристика вещи как объекта вещного права, предлагается решение проблем передачи и присвоения вещи, анализируется взаимодействие вещных и обязательственных прав. Для судей, адвокатов, практикующих юристов, научных работников, преподавателей, аспирантов и студентов юридических факультетов, а также всех тех, кого интересуют проблемы развития российского права и вопросы применения действующего законодательства.

В монографии исследованы основные правообразующие элементы ипотеки — акцессорность и вещная защита, присущие этому понятию и претерпевшие изменения в историческом развитии как в части адаптации акцессорности ипотеки к развитию форм публичного оборота, так и в части вещной защиты. Дана оценка современной доктрины гражданского права, законодательства и практики в сфере ипотечного кредитования, сделаны выводы о необходимости с целью усиления защиты прав ипотечного кредитора введения в гражданский оборот форм ипотеки с ослабленной акцессорностью, форм неакцессорной ипотеки на основе модификации правовой конструкции закладной, а также защиты прав ипотечного кредитора с помощью вещного ипотечного иска. Рассмотренные проблемы актуальны как для ипотеки, квалифицированной в качестве обязательственного права с вещно-правовыми элементами, так и для вещной ипотеки с учетом изменения доктрины в пользу отнесения ипотеки к вещным правам. Учтены рекомендации ЕС по гармонизации законодательства в сфере ипотечного кредитования.

Настоящее издание содержит анализ существующей судебной практики рассмотрения дел, связанных со спорами о правах собственности на недвижимое имущество. Автор рассматривает общие положения и процессуальные вопросы, возникающие при рассмотрении дел о защите прав собственности на недвижимое имущество; особенности судебных споров, связанных с приватизацией жилых помещений, с заключением и исполнением предварительных договоров; с уклонением от государственной регистрации сделок с недвижимостью и перехода права собственности; с переустройством и перепланировкой жилого помещения; с участием в договорах долевого строительства многоквартирных домов; договорами ипотеки жилых помещений; некоторые особенности рассмотрения дел о самовольных постройках; споры между участниками общей долевой собственности о нарушении преимущественного права покупки доли; вопросы раздела недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности; раздела недвижимого имущества между бывшими супругами; выкупа жилого помещения у собственника в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и др. Об авторах: Латынова Елена Васильевна — адвокат Московской коллегии адвокатов «Адвокатское партнерство», автор многочисленных статей о применении законодательства в области защиты прав на недвижимость, неоднократно переиздававшейся книги «Жилищные права. Как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы»; постоянный соавтор ежегодной брошюры «Жилищная энциклопедия», выпускаемой издательством «Домашний адвокат», член редакционной коллегии журнала «Домашний адвокат», автор и ведущая программы «Закон для вас», которая выходила с 2004 по 2007 гг. в прямом эфире телеканала «Московия Восток».

Настоящее учебное и практическое пособие представляет собой универсальный справочник для руководителей ТСЖ, собственников квартир, работников управляющих организаций и др. В книге Вы найдете ответы на вопросы: как организовать ТСЖ и его управление, права и обязанности членов ТСЖ, права и обязанности органов управления ТСЖ и многое другое. В издании учтены все последние изменения в жилищном законодательстве, даны образцы необходимых документов, а также необходимые нормативно-правовые акты. Книга предназначена для собственников помещений в многоквартирных домах, руководителей правлений ТСЖ, работников управляющих организаций, студентов и учащихся высших и среднеспециальных учебных заведений.

Новое издание подготовлено с учетом современного состояния гражданского, земельного, жилищного и других отраслей законодательства, практики его применения. Приводятся образцы и типовые формы документов, при помощи которых получают юридическое оформление наиболее распространенные сделки с недвижимым имуществом, даются краткие пояснения, позволяющие уяснить специфику соответствующих видов гражданско-правовых договоров. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Брошюра адресована юристам, руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, нотариусам, профессиональным оценщикам, другим практическим работникам и иным гражданам, интересующимся операциями с недвижимостью.

В настоящем издании предлагается постатейный комментарий главы 17 «Право собственности и другие вещные права на землю» Гражданского кодекса Российской Федерации. В работе анализируются акты гражданского, земельного законодательства, законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другие нормативные акты, а также судебная практика по состоянию на 1 января 2010 г. Издание предназначено для студентов, аспирантов и преподавателей юридический вузов, судей, адвокатов, сотрудников Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также риэлторов, сотрудников юридических служб организаций, а также лиц, обладающих земельными участками на праве собственности.

Издание посвящено исследованию теоретических и практических проблем, возникающих при управлении общим имуществом многоквартирных домов, и выработке путей их разрешения. В работе впервые проведен комплексный анализ данного правового явления в сравнении с другими современными видами управления имуществом собственника. Установлено соотношение управления общим имуществом в многоквартирном доме и управления последним. Рассмотрены особенности возникающих в процессе управления отношений между сособственниками, а также между собственниками и иными управляющими субъектами. Проведенный анализ позволил разработать оригинальные методики и механизмы реализации права собственности на общее имущество многоквартирного дома, рекомендации по формированию эффективной системы управления домом и предложения о совершенствовании законодательства в рассматриваемой сфере. Книга адресована собственникам помещений, занимающимся или планирующим заниматься управлением многоквартирными домами, специалистам органов управления ТСЖ, ЖСК, руководителям и юристам управляющих организаций, а также преподавателям, аспирантам и студентам юридических факультетов вузов.