Право собственности и другие вещные права

Издание полезно юристам, руководителям организаций, и индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам, а также всем гражданам, защищающие свои права в суде.

1. Настоящие Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее — жилые помещения). 2. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. 3. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 4. Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается. Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 5. Право пользования жилым помещением имеют: — наниматель жилого помещения (далее — наниматель) и члены его семьи — по договору социального найма жилого помещения; — наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, — по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; — наниматель и члены его семьи — по договору найма специализированного жилого помещения; — собственник жилого помещения и члены его семьи; — член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи. 6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В сборник включены материалы судебной практики применения правовых норм, регулирующих дарение земельных участков как объектов недвижимости, а также официальные разъяснения налоговых органов о применении налогового законодательства при совершении такого рода сделок. Приводятся образцы договора дарения земельного участка и передаточного акта к указанному договору. Издание адресовано собственникам земли, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков, обладателям сервитутов, а также юристам, предпринимателям, руководителям организаций, индивидуальным предпринимателям. Оно полезно судьям, нотариусам, научным работникам, всем гражданам, заключающим договоры дарения земельных участков.

4 декабря 2013 г. Президиумом Верховного Суда РФ утвержден Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Предметом настоящего комментария является анализ данного Обзора, в том числе в контексте практики разрешения аналогичных споров арбитражными судами. Этот анализ позволил выявить подходы судебной практики к разрешению вопросов о правовой квалификации отношений сторон по договорам, связанным с долевым участием в строительстве, о применимых к этим отношениям нормах права, а также о надлежащих способах защиты прав участников долевого строительства. В комментарии учтены последние изменения, внесенные в Закон № 214-ФЗ и Гражданский кодекс РФ. Комментарий рассчитан на широкий круг читателей. Книга будет особенно полезна тем гражданам, которые находятся в тяжелой ситуации и ведут тяжбу с недобросовестным застройщиком.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. федеральных законов от 05.03.2001 № 20-ФЗ, от 12.04.2001 № 36-ФЗ, от 11.04.2002 № 36-ФЗ, от 09.06.2003 № 69-ФЗ, от 11.05.2004 № 39-ФЗ, oт 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 29.12.2004 № 196-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 217-ФЗ, от 05.12.2005 № 153-ФЗ, от 31.12.2005 № 206-ФЗ, от 17.04.2006 № 53-ФЗ, от 03.06.2006№ 73-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 24.07.2007 № 214-ФЗ, от 02.10.2007 № 225-ФЗ, от 18.10.2007 № 230-ФЗ, от 08.11.2007 № 257-ФЗ, от 23.11.2007 № 268-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 30.06.2008 № 108-ФЗ, от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 22.12.2008 № 264-ФЗ, от 30.12.2008 № 306-ФЗ, от 08.05.2009 № 93-ФЗ, от 17.07.2009 № 174-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ, от 27.12.2009N9343-ФЗ, от 07.04.2010 №60-ФЗ, от 17.06.2010 № 119-ФЗ, от 30.11.2010 №328-ФЗ, от 29.12.2010 №435-Ф3, от 20.03.2011 №41-ФЗ, от 04.06.2011 № 129-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 18.07.2011 № 214-ФЗ, от 19.07.2011 № 246-ФЗ, от 21.11.2011 № 329-ФЗ, от 03.12.2011 № 378-ФЗ, от 03.12.2011 № 383-ФЗ, от 06.12.2011 № 405-ФЗ, от 07.12.2011 №417-ФЗ, от 08.12.2011 № 423-ФЗ, от 12.12.2011 № 427-ФЗ, от 05.06.2012 № 61-ФЗ, от 29.06.2012 №96-ФЗ, от 10.07.2012 №118-ФЗ, от 28.07.2012 № 133-ФЗ, от 30.12.2012 № 294-ФЗ, от 30.12.2012 № 318-ФЗ, от 05.04.2013 № 43-ФЗ, от 07.05.2013 № 101-ФЗ, от 23.07.2013 №239-Ф3, от 23.07.2013 №244-ФЗ, от 23.07.2013 № 250-ФЗ, от 23.07.2013 № 251-ФЗ, от 02.11.2013 № 294-ФЗ, от 21.12.2013 №379-Ф3, от 12.03.2014 №33-Ф3, от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 21.07.2014 № 217-ФЗ, от 21.07.2014 № 224-ФЗ, от 22.10.2014 № 315-ФЗ, от 24.11.2014 № 356-ФЗ, от 22.12.2014 № 432-ФЗ, от 22.12.2014 № 447-ФЗ, от 29.12.2014 № 457-ФЗ, от 29.12.2014 № 486-ФЗ, от 31.12.2014 №499-ФЗ)

В сборник материалов III Международного IP форума 13-14 февраля 2015 г. (Москва, Университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)) включены статьи, посвященные наиболее актуальным практическим и теоретическим вопросам права интеллектуальной собственности. Авторами являются российские ученые в сфере интеллектуальных прав, зарубежные специалисты, практикующие юристы в названной сфере. Дата актуальности материала на ноябрь 2014 г. Сборник будет интересен для ученых, практикующих юристов, правообладателей, аспирантов, студентов, а также всех, кто интересуется проблематикой интеллектуальных прав.

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (в ред. федеральных законов от 22.11.2000 № 137-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 08.12.2003 № 169-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 23.11.2007 № 268-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 30.12.2008 № 309-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 07.12.2011 № 417-ФЗ, от 07.05.2013 № 90-ФЗ, от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 14.10.2014 № 307-ФЗ, от 31.12.2014 № 499-ФЗ, с изм., внесенными постановлениями Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П, от 30.06.2011 № 13-П, Федеральным законом от 29.12.2014 № 458-ФЗ)

ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 №143-ФЗ, от 11.02.2002 №18-ФЗ, от 24.12.2002 №179-ФЗ, от 05.02.2004 №1-ФЗ, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 02.11.2004 №127-ФЗ, от 30.12.2004 №214-ФЗ, от 30.12.2004 №216-ФЗ, от 04.12.2006 №201-ФЗ, от 18.12.2006 №232-ФЗ, от 26.06.2007 №118-ФЗ, от 04.12.2007 №324-ФЗ. от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008 №264-ФЗ, от 30.12.2008 №306-ФЗ, от 17.07.2009 №166-ФЗ, от 17.06.2010 №119-ФЗ, от 28.06.2011 №168-ФЗ, от 01.07.2011 №169-ФЗ, от 06.12.2011 №405-ФЗ, от 07.05.2013 №101-ФЗ, от 21.12.2013 №363-Ф3, от 23.06.2014 №169-ФЗ, от 23.06.2014 №171-ФЗ, от 21.07.2014 №217-ФЗ, от 29.12.2014 №476-ФЗ, от 31.12.2014 №499-ФЗ)

В сборник включены официальные документы Минфина РФ, разъясняющие особенности налогообложения при перемене лиц в обязательствах, а также актуальные материалы судебно-арбитражной и судебной практики разрешения споров, возникающих в связи с уступкой требования и переводом долга. Приводятся образцы договоров об уступке права (требования) и о переводе долга. Издание полезно юрисконсультам и руководителям организаций, индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам, а также всем гражданам, изучающим гражданское законодательство.

Разъясняются нормы гражданского законодательства, регулирующие возникновение права собственности фактических владельцев объектов движимого или недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Показаны условия и юридические возможности легализации по давности владения бесхозяйного имущества, имущества, принадлежащего на праве собственности иным лицам, самовольных построек и других объектов. Приводятся актуальные материалы судебной практики применения законодательства о приобретательной давности. Издание полезно руководителям организаций, индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, прокурорам, нотариусам, другим практикующим юристам и всем гражданам, которые ссылаются на давность владения в целях приобретения права собственности на имущество.

Книга представляет собой комментарий к Постановлению Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в той части, которая относится к деятельности судов общей юрисдикции. Представленная работа затрагивает материально-правовые и процессуальные аспекты отношений по спорам, связанным с приобретением права собственности; применением правил о приобретательной давности; самовольным строительством; истребованием имущества из чужого незаконного владения; устранением нарушений прав, не связанных с лишением владения; освобождением имущества от ареста; а также по спорам о правах на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома. Книга подготовлена председателем Волгоградского областного суда С.В. Потапенко и судьей Волгоградского областного суда, председателем судебной коллегии по гражданским делам А.В. Зарубиным. Для судей, их помощников, консультантов, адвокатов, сотрудников прокуратуры, работников органов государственной власти и местного самоуправления, а также студентов юридических вузов, факультетов и всех, кто интересует вопросами судебной защиты права собственности и других вещных прав.

Издание подготовлено с учетом современного состояния законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества, и практики его применения. Приводятся образцы договоров и иных документов, при помощи которых получают юридическое оформление наиболее распространенные сделки с недвижимостью — купля-продажа, мена, дарение, рента и пожизненное содержание, аренда, безвозмездное пользование, наем. Образцы снабжены комментариями и примечаниями, которые разъясняют особенности правовых норм, регулирующих заключение и исполнение таких договоров, широко апробированы и успешно применяются на практике. В брошюру включены также типовые формы документов, утвержденные федеральными органами исполнительной власти. Брошюра адресована всем гражданам, а также руководителям и специалистам организаций, которые совершают сделки с недвижимым имуществом, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся операциями с недвижимостью.

В настоящем издании рассмотрены актуальные вопросы имущественных отношений супругов, состоящих как в официальном, так и в гражданском браке. Прочитав эту книгу, вы узнаете, в чьей собственности находится имущество (квартира, машина и т.д.), принадлежавшее каждому из супругов до свадьбы; какое имущество находится в вашей личной собственности (этим имуществом вы можете распоряжаться самостоятельно); как можно продать, подарить, сдать в аренду общую вещь; какое имущество перейдет к вам в случае развода; когда, как и зачем заключается брачный договор; на что вы можете претендовать, если живете в гражданском браке, и многое другое. Книга адресована широкому кругу читателей. 2-е издание, переработанное и дополненное.

Имущественный вопрос — один из множества, который непременно предстоит решить ближайшим родственникам: мужу и жене. Гармоничные отношения, складывающиеся во многих семьях, не дают оснований задумываться во время брака о распределении имущества между супругами. Случается, что и разводы проходят без серьезных осложнений. Но когда такие осложнения возникают, многие супруги оказываются не готовы к этому. Эта книга задумывалась как комментарий в области правоотношений собственности супругов. Она окажется полезной для многих читателей: как для тех, кто только собирается вступать в брак, так и для тех, кто имеет намерение развестись. Советы автора, практикующего адвоката, подскажут вам, какие действия следует предпринимать, чтобы в случае раздела имущества не потерять то, что принадлежит каждому супругу на законных основаниях.

В книге в форме вопросов, ответов и советов изложены порядок оформления в собственность земельного участка и объектов недвижимости, их наследование, обязанности и права собственника участка как члена садоводческого или дачного объединения граждан. Показаны условия и порядок застройки земельного участка, меры ответственности за нарушение законодательства. Книга предназначена для садоводов и дачников, председателей, членов правлений и членов ревизионных комиссий объединений, активистов садоводческого движения, может быть полезна представителям властных структур, организаций, лицам, имеющим отношение к садоводству или дачному хозяйству.

Настоящая книга включает комментарий постановлений Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54 и Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. № 153. В условиях затянувшейся реформы Гражданского кодекса России комментируемые акты по существу представляют собой основу регулирования отношений собственности — как в части оснований их возникновения, так и в части защиты. В этом смысле они отвечают острой необходимости в обновлении законодательства о собственности и владении и замещают отсутствующие нормы ГК РФ. В комментарии К.И. Скловского, ведущего специалиста в этой области, представлен систематически организованный материал, в котором подробно рассматриваются и разъясняются наиболее сложные и важные вопросы права собственности. Для практикующих юристов.

Книга, которую вы держите в руках, — очередное издание получившего широкую известность научно-практического пособия по применению гражданского законодательства. В нем в форме вопросов и ответов отражены ключевые проблемы практики применения различных способов защиты права собственности на недвижимость. В настоящем издании учтены все изменения, внесенные в законодательство, и новейшая судебная практика. Авторами исследованы и проанализированы как традиционные вещноправовые, так и иные правовые способы защиты права собственности на недвижимость. Большое внимание уделено проблеме выбора оптимального материально-правового способа защиты права собственности. Материал книги не только систематизирован и четко структурирован, но и изложен в ясной последовательности и наиболее доступным для понимания правовых категорий языком. Все это делает настоящее пособие понятным и полезным для всех заинтересованных читателей.

О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ (в ред. федеральных законов от 27.02.2003 № 29-ФЗ, от 09.05.2005 № 43-ФЗ, от 18.06.2005 № 60-ФЗ, от 18.07.2005 № 90-ФЗ, от 31.12.2005 № 199-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 17.04.2006 № 53-ФЗ, от 27.07.2006 № 155-ФЗ, от 05.02.2007 № 13-ФЗ, от 26.04.2007 № 63-ФЗ, от 10.05.2007 № 69-ФЗ, от 24.07.2007 №212-ФЗ, от 08.11.2007 № 261-ФЗ, от 01.12.2007 № 318-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 13.05.2008 № 68-ФЗ, от 22.07.2008 № 159-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 24.07.2008 № 161-ФЗ, от 07.05.2009 № 89-ФЗ, от 31.05.2010 № 106-ФЗ, от 22.11.2010 № 305-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 11.07.2011 № 201-ФЗ, от 18.0.7.2011 №214-ФЗ, от 18.07.2011 № 220-ФЗ, от 21.11.2011 № 327-ФЗ, от 06.12.2011 № 401-ФЗ, от 07.12.2011 № 417-ФЗ, от 02.07.2013 № 185-ФЗ, от 23.07.2013 № 244-ФЗ, от 02.11.2013 № 291-ФЗ, с изм., внесенными федеральными законами от 26.12.2005 № 189-ФЗ, от 19.12.2006 № 238-ФЗ, от 18.07.2009 № 181-ФЗ)

Настоящей книгой автор продолжает исследование гражданско-правовой защиты, предпринятое в монографии «Гражданско-правовая защита имущественных интересов личности. Книга первая: общие положения» (М.: Юстицинформ, 2012). В данной работе освещены наиболее актуальные в теоретическом и практическом отношении вопросы рассматриваемой темы. Вместе с тем осмысливаются предложения, относящиеся к еще предстоящим этапам реформы гражданского законодательства. Издание предназначено для студентов, магистрантов, аспирантов и преподавателей высших учебных заведений, научных и практических работников, а также всех тех, кому интересны проблемы современного гражданского права.

Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен с официальным источником. Изменения: Федеральный закон от 12 марта 2014 г. № 33-ФЗ; Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ; Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ; Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ.

Настоящее издание представляет собой первое комплексное исследование доверительного управления имуществом по основаниям, предусмотренным законом. Рассмотрены особенности управления наследственным имуществом, имуществом несовершеннолетних и безвестно отсутствующих граждан в дореволюционной России и в современной Германии. В работе раскрыта сущность и социальная значимость доверительного управления имуществом, возникающего по основаниям, предусмотренным законом. Исследованы особенности субъектного состава, оснований возникновения ответственности и прекращения договоров доверительного управления наследственным имуществом, имуществом подопечных, безвестно отсутствующих граждан, а также граждан, находящихся под патронажем. Приводится судебная практика по делам, связанным с доверительным управлением имуществом. В работе предлагаются примерные образцы договоров доверительного управления наследственным имуществом, имуществом подопечного гражданина, безвестно отсутствующего гражданина. Рекомендуется нотариусам, исполнителям завещания, должностным лицам органов государственной власти и органов местного самоуправления, студентам, аспирантам и преподавателям юридических факультетов.

В сборнике содержатся актуальные материалы судебно-арбитражной и судебной практики разрешения споров, возникающих в связи с выпуском и обращением акций, а также официальные разъяснения Минфина РФ об особенностях применения законодательства о ценных бумагах и норм налогового законодательства. Приводятся образцы исковых заявлений, которые могут быть использованы для защиты прав акционеров. Издание адресовано юристам, руководителям и бухгалтерам организаций-эмитентов, участникам рынка ценных бумаг, государственным и муниципальным служащим, судьям, сотрудникам налоговых органов и иным практическим работникам, а также всем акционерам, отстаивающим свои права в судах.

С учетом судебной практики применения Жилищного кодекса Российской Федерации последовательно рассматриваются вопросы реализации права собственности и иных вещных прав на жилые помещения, особенности указанных помещений как объектов прав. Показаны правовые возможности защиты жилищных прав, проанализированы права и обязанности собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении, содержание права собственности на общее имущество в многоквартирном доме и в коммунальной квартире, порядок определения долей, правила содержания общего имущества. В доступной форме разъясняются компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, правила созыва и проведения общего собрания, порядок принятия им решений. Даются практические рекомендации. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, собственникам квартир, комнат, жилых домов, сотрудникам управляющих организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.

Книга призвана оказать практическую помощь в реализации своих прав супругам, находящимся на стадии расторжения брака, а также бывшим супругам. Она также будет полезна и людям, которые только задумались о вступлении в брак и создании семьи. Информация, содержащаяся в книге, позволит гражданам четко, грамотно, быстро и с наименьшими затратами, как финансовыми, так и моральными, оформить свои правоотношения с бывшим супругом (супругой). Автор подробно рассматривает важные и наиболее часто встречающиеся вопросы, возникающие при расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, затрагивает проблемы взыскания алиментов на содержание как несовершеннолетних детей, так и совершеннолетних, но нетрудоспособных детей, а также бывших супругов. Отдельно рассмотрен еще один немаловажный вопрос, а именно порядок осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Книга содержит анализ действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего семейные и имущественные отношения, и судебной практики по делам, возникающим из семейных отношений; образцы документов; практические советы.