Тихомиров Михаил Юрьевич

С учетом последних изменений Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и актуальных материалов судебно-арбитражной практики последовательно разъясняются правила, определяющие основы правового положения таких обществ. Проанализирована система правового регулирования данного вида хозяйственных обществ, показаны сущностные характеристики общества как корпоративной коммерческой организации, особенности правоспособности обществ разных видов, состав имущества, ответственность по обязательствам. Рассмотрены теоретические и практические вопросы о субъектном составе, правах и обязанностях участников общества, содержании устава и договора об учреждений общества. Разъясняются порядок создания общества путем учреждения и правила его государственной регистрации. Даются практические рекомендации. Издание рассчитано на широкий круг читателей. Оно полезно профессиональным юристам, предпринимателям, участникам, руководителям и специалистам обществ с ограниченной ответственностью, работникам органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием законодательства Российской Федерации о юридических лицах.

С учетом сложившейся практики разъясняются правила современного законодательства, регулирующего продажу таких объектов недвижимости, как квартиры и жилые дома. В издании содержатся также актуальные материалы судебной и судебно-арбитражной практики применения соответствующих правовых норм, официальные разъяснения налоговых органов по вопросам налогообложения доходов от продажи жилой недвижимости и предоставления налоговых вычетов. Приводятся образцы договоров и иных документов, при помощи которых получает юридическое оформление купля-продажа жилых помещений. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание адресовано всем гражданам, а также руководителям и специалистам организаций, которые совершают сделки с жилой недвижимостью, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся операциями с недвижимостью.

Рассматриваются понятие и виды договоров найма жилых помещений, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, В доступной форме разъясняется, какие жилые помещения могут быть предметом указанных договоров, каким категориям граждан они предоставляются. Подробно проанализированы правила о договоре социального найма, правах, обязанностях и ответственности сторон, порядке заключения договора. Рассмотрены виды и содержание договоров найма служебных и других специализированных жилых помещений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Даются практические рекомендации. Прилагаются образцы договоров коммерческого найма и других юридических документов, а также типовые договоры найма жилых помещений, утвержденные Правительством РФ. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся жилищным законодательством Российской Федерации.

В новом издании содержатся образцы уставов садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений граждан, образованных в форме некоммерческого товарищества, некоммерческого партнерства, потребительского кооператива, а также образцы основных внутренних регламентов указанных некоммерческих организаций (регламенты работы общего собрания, правления, ревизионной комиссии). Образцы подготовлены с учетом последних изменений и дополнений, внесенных в Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Все образцы снабжены примечаниями, призванными облегчить подготовку учредительных и внутренних документов в конкретных садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединениях, приведение действующих документов в соответствие с новыми требованиями законодательства. Издание полезно всем гражданам, владеющим садовыми, огородными, дачными земельными участками и являющимся членами (участниками) соответствующих некоммерческих объединений, а также лицам, работающим в органах управления указанных объединений, юристам, государственным и муниципальным служащим.

На основе процессуального законодательства Российской Федерации и практики его применения рассматриваются основные правила предъявления иска в целях судебной защиты гражданских прав и охраняемых законом интересов, даются рекомендации. Приводятся образцы исковых заявлений, используемых при разрешении типичных споров в судах общей юрисдикции. Указанные образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. При подготовке образцов исковых заявлений учтены последние изменения норм материального права, установленных в актах гражданского, земельного, трудового, жилищного, налогового и других отраслей законодательства. Издание полезно практикующим юристам, руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, судьям, другим практическим работникам, а также всем иным гражданам, отстаивающим свои права и законные интересы в судах.

Разъясняются нормы Земельного кодекса РФ, посвященные предоставлению земельных участков для строительства из государственных и муниципальных земель. С учетом современного состояния гражданского и градостроительного законодательства, новых актов земельного законодательства России, актуальных материалов правоприменительной практики рассматриваются характеристики и правила образования земельного участка как объекта гражданских прав, вопросы о возникновении и оформлении прав на землю. Специально проанализированы общий порядок предоставления земельных участков для строительства и особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения таких участков в целях жилищного строительства. Разъясняются правила выбора земельных участков для строительства, принятия решений о предоставлении участков для указанных целей. Даются практические рекомендации. Издание адресовано юристам, предпринимателям, руководителям и специалистам строительных организаций, сотрудникам государственных и муниципальных органов, осуществляющих предоставление земельных участков. Оно полезно также судьям, нотариусам и всем гражданам, интересующимся вопросами строительства и развитием земельного законодательства России.

В доступной форме разъясняются нормы Земельного кодекса РФ, посвященные предоставлению земельных участков гражданам для целей, не связанных с капитальным строительством — для садоводства, огородничества, ведения дачного, крестьянского, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и др. С учетом современного состояния гражданского законодательства, последних изменений земельного законодательства, актуальных материалов судебно-арбитражной практики рассматриваются характеристики земельного участка как объекта гражданских прав, показано, каким гражданам могут принадлежать права на земельные участки. Проанализированы вопросы о возникновении и документальном оформлении прав граждан на землю, о приобретении прав на земельные участки из государственных и муниципальных земель, а также общий порядок и особенности предоставления таких участков для различных целей. Даются практические рекомендации. Издание адресовано собственникам земли, землепользователям, землевладельцам, арендаторам, а также всем гражданам, претендующим на приобретение земельных участков, юристам, предпринимателям, сотрудникам государственных и муниципальных органов, осуществляющих управление земельными ресурсами и предоставление земельных участков. Оно полезно судьям, нотариусам, научным работникам, иным гражданам, интересующимся развитием земельного и гражданского законодательства России.

Разъясняются новые правила об ассоциациях (союзах) как некоммерческих организациях, установленные в процессе радикального реформирования гражданского законодательства. Проанализированы внесенные в Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы изменения, которые устанавливают особенности правового положения указанных объединений, новые требования к их учредителям и содержанию устава, правила организации управления, права и обязанности членов. Проводится сравнительный анализ прежних и новых правовых норм, даются практические рекомендации, призванные облегчить подготовку уставов и внутренних документов ассоциаций и союзов, приведение действующих уставов в соответствие с новыми требованиями законодательства. Издание полезно руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, судьям, нотариусам, адвокатам, другим практикующим юристам и всем участникам объединений юридических лиц и (или) граждан, создаваемых в форме ассоциаций или союзов.

В доступной форме разъясняются понятие, содержание, порядок вступления в силу, а также правила заключения трудовых договоров и оформления приема на работу. Показаны особенности практического применения соответствующих норм Трудового кодекса РФ, даются рекомендации, учитывающие современные материалы судебной практики. Приводятся разработанные с учетом последних изменений законодательства образцы трудовых договоров с различными категориями работников — руководителем организации, главным бухгалтером, руководителем структурного подразделения, иными сотрудниками. Указанные образцы широко апробированы и успешно применяются в деятельности многих организаций в разных регионах России. Брошюра адресована руководителям, сотрудникам кадровых и юридических служб любых организаций, гражданам, использующим наемный труд. Она полезна также всем работающим гражданам, юристам, профсоюзным работникам, судьям и иным лицам, интересующимся развитием и применением трудового законодательства России.

Профессиональный постатейный научно-практический комментарий подготовлен с учетом радикального обновления Федерального закона от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по состоянию на июнь 2013 г. Комментарий учитывает последние изменения законодательства, в том числе подзаконных правовых актов, конкретизирующих положения данного закона. Пункты комментариев к статьям закона соответствуют пунктам комментируемых статей, что позволило последовательно разъяснить содержание всех норм закона. В работе обобщены большое количество нормативных правовых актов Российской Федерации, материалы правоприменительной практики. Показано соотношение норм комментируемого закона с нормами Земельного кодекса РФ, с гражданским законодательством России. Даются практические рекомендации. Комментарий рассчитан на всех обладателей прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также юристов, предпринимателей, руководителей сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, сотрудников государственных и муниципальных органов, осуществляющих управление земельными ресурсами, контроль за использованием и охраной земель. Он полезен также судьям, нотариусам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием земельного и гражданского законодательства России.

Разъясняются новые правила о защите чести, достоинства и деловой репутации граждан, а также деловой репутации юридических лиц, установленные в процессе радикального реформирования гражданского законодательства. Подробно рассмотрены изменения, внесенные Федеральным законом от 2.07.2013 г. № 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», устанавливающие новую редакцию статьи 152 и связанных с ней статей ГК РФ. На основе сравнительного анализа прежних и новых правовых норм даются практические рекомендации. Приводятся актуальные материалы судебно-арбитражной практики, а также образцы исковых заявлений в суды и арбитражные суды, содержащие требования о защите части, достоинства и деловой репутации. Издание полезно всем гражданам, защищающим в суде свою честь, достоинство и деловую репутацию, руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, судьям, адвокатам, другим практикующим юристам и иным гражданам, интересующимся развитием гражданского законодательства Российской Федерации.

С учетом современного состояния гражданского, земельного и смежных отраслей законодательства, актуальных материалов судебно-арбитражной практики рассматриваются вопросы, связанные с предоставлением земельных участков из государственных и муниципальных земель юридическим лицам и гражданам. В доступной форме разъясняются основания возникновения и документального оформления прав на землю, показано, кто вправе приобретать права на земельные участки. Рассматривается порядок приобретения прав на земельные участки для строительства, в том числе жилищного, а также для целей, не связанных с капитальным строительством — для садоводства, огородничества, ведения дачного, крестьянского, личного подсобного хозяйства и других целей. Издание адресовано обладателям прав на землю — собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам, а также гражданам и юридическим лицам, претендующим на приобретение земельных участков, юристам, предпринимателям, сотрудникам государственных и муниципальных органов, осуществляющих управление земельными ресурсами и предоставление земельных участков. Оно полезно судьям, нотариусам, научным работникам, иным гражданам, интересующимся развитием земельного и гражданского законодательства Российской Федерации.

В новом издании с учетом актуальных материалов судебной практики рассматриваются правила выселения граждан из жилых помещений, владение и пользование которыми осуществляется по различным основаниям. В доступной форме разъясняются условия и порядок выселения из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, по договорам найма специализированных жилых помещений (общежитий, служебных и др.). Показано, в каких случаях из жилого помещения могут быть выселены его собственник и члены семьи собственника (в том числе бывшие члены семьи), а также члены жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Подробно проанализированы вопросы, касающиеся выселения с предоставлением другого жилого помещения и без предоставления другого жилого помещения. Даются практические рекомендации. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, судебным приставам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся жилищным законодательством Российской Федерации.

Профессиональный постатейный научно-практический комментарий подготовлен с учетом изменений и дополнений, внесенных в Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» по состоянию на ноябрь 2013 г. Комментарий учитывает последние изменения законодательства, в том числе подзаконных правовых актов, конкретизирующих положения данного закона. Пункты комментариев к статьям закона соответствуют частям комментируемых статей, что позволило последовательно разъяснить содержание всех норм закона. В работе обобщены большое количество нормативных правовых актов Российской Федерации, материалы правоприменительной практики. Даются практические рекомендации, вносятся предложения по совершенствованию законодательства. Комментарий рассчитан на бухгалтеров, экономистов и юристов всех экономических субъектов, которым адресован закон, сотрудникам органов государственного регулирования бухгалтерского учета и субъектов негосударственного регулирования. Он полезен та«е судьям, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете.

В пособии рассматриваются особенности правового регулирования отношений, связанных с бухгалтерским учетом, на основе подробного анализа положений нового Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и подзаконных правовых актов, конкретизирующих положения данного закона. В доступной форме разъясняются новые требования к организации и ведению бухгалтерского учета, правила формирования и представления бухгалтерской (финансовой) отчетности, особенности государственного и негосударственного регулирования бухгалтерского учета, правила хранения документов и другие вопросы. В работе обобщены большое количество нормативных правовых актов Российской Федерации, материалы правоприменительной практики. Даются практические рекомендации. Издание рассчитано на бухгалтеров, экономистов и юристов всех экономических субъектов, которым адресован закон, сотрудникам органов государственного регулирования бухгалтерского учета и субъектов негосударственного регулирования. Он полезен также судьям, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете.

Профессиональный постатейный научно-практический комментарий подготовлен к новой редакции Закона РФ «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации», которая установлена федеральными законами, вступившими в силу с 2010 г. по сентябрь 2013 г. Комментарий учитывает последние изменения законодательства, в том числе подзаконных правовых актов, конкретизирующих положения закона, новые материалы судебно-арбитражной практики. Пункты комментариев к статьям закона соответствуют частям комментируемых статей, что позволило последовательно разъяснить содержание всех норм закона. В работе обобщены большое количество нормативных правовых актов Российской Федерации, материалы правоприменительной практики. Даются практические рекомендации. Комментарий полезен всем участникам частной детективной (сыскной) и частной охранной деятельности — частным детективам, руководителям, специалистам, охранникам и другим работникам охранных организаций. Знание Закона необходимо также сотрудникам органов внутренних дел и иных правоохранительных органов, заказчикам сыскных и охранных услуг — руководителям и специалистам организаций, индивидуальным предпринимателям, гражданам, которые пользуются указанными услугами, а также судьям, прокурорам, преподавателям юридических и иных образовательных учреждений, осуществляющих подготовку и повышение квалификации соответствующих специалистов.

С учетом практики применения Жилищного кодекса Российской Федерации последовательно рассматриваются содержание права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и в коммунальной квартире, вопросы, связанные с осуществлением этого права, определением долей, содержанием общего имущества. В доступной форме разъясняются компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, правила созыва и проведения такого собрания, порядок голосования на собрании и принятия решений. Даются практические рекомендации. В пособие включены актуальные материалы судебной практики применения соответствующих норм жилищного законодательства и официальные разъяснения государственных органов. В приложении приводятся Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Правительством РФ (с последними изменениями и дополнениями). Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, собственникам квартир, комнат, жилых домов, сотрудникам управляющих организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.

Разъясняются особенности правового положения, порядок создания, подготовки устава и государственной регистрации товарищества собственников жилья. В текст образца устава включены примечания, которые должны облегчить применение норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, иных актов законодательства при подготовке учредительного документа товарищества. Комментарии и примечания содержат также практические рекомендации, адресованные учредителям и другим членам таких некоммерческих организаций. Предлагаемый образец устава широко апробирован в разных регионах России и рекомендуется для использования в качестве основы при подготовке уставов создаваемых товариществ собственников жилья и приведении действующих уставов в соответствие с новыми требованиями законодательства. Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, создающих товарищества собственников жилья, председателей, членов правления и работников таких товариществ, юристов, сотрудников органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, других практических работников и иных граждан, интересующихся жилищным законодательством.

Второе издание пособия подготовлено с учетом новой редакции Закона РФ «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации». которая установлена федеральными законами, вступившими в силу с 2010 года по сентябрь 2013 года. Проанализированы действующие правила осуществления частной охранной деятельности, порядок предоставления лицензий частным охранным организациям. Подробно рассматриваются новые требования к таким организациям, виды охранных услуг разрешенные законом действия частных охранников их правовое положение порядок-применения огнестрельного оружия и специальных средств. В доступной форме разъясняются правила заключения и требования к содержанию договора на оказание охранных услуг, а также вопросы. связанные обеспечением внутриобъектового и пропускного режимов на объектах охраны профессиональной подготовкой и ответственностью частных охранников и руководителей охранных организаций осуществлением контроля за их деятельностью и др. Даются практические рекомендации. Книга необходима всем участникам отношений, связанных с частной охранкой деятельностью руководителям и специалистам охранных организаций частным охранникам, сотрудникам органов внутренних дел и иных правоохранительных органов, заказчикам охранных услуг — руководителя» организаций индивидуальным предпринимателям, гражданам, которые пользуются указанными услугами, а также судьям, прокурорам, преподавателям юридических и иных образовательных организаций осуществляющих подготовку и повышение квалификации соответствующих специалистов.

В доступной форме разъясняются значение и правовая природа доверенности и односторонней сделки, новые правила оформления, удостоверения и прекращения доверенностей. Приводятся образцы наиболее распространенных на практике видов доверенностей. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно руководителям и специалистам организаций, индивидуальный предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, нотариусам, адвокатам, другим практикующим юристам и всем гражданам, участвующим в представительских отношениях.

Рассматриваются основы правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, порядок его создания и государственной регистрации. Разъясняются установленные законодательством правила о правоспособности, видах деятельности и ответственности фермерского хозяйства, составе его имущества, владении, пользовании и распоряжении таким имуществом. Специально рассмотрены вопросы о земельных участках, предоставляемых и приобретаемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности. Проанализированы права и обязанности членов, правовое положение главы фермерского хозяйства, а также основания и порядок прекращения такого хозяйства, правила раздела его имущества. В работе обобщены большое количество нормативных правовых актов Российской Федерации, материалы правоприменительной практики. Даются практические рекомендации. Издание рассчитано на профессиональных юристов, глав и других членов фермерских хозяйств, сотрудников органов, осуществляющих государственную регистрацию таких хозяйств и предоставление им земельных участков, а также предпринимателей, которые вступают в коммерческие отношения с фермерами. Оно полезно судьям, нотариусам, преподавателям юридических и экономических вузов, всем гражданам, имеющим намерение заниматься предпринимательской деятельностью в сельском хозяйстве.

В новом издании систематизированы образцы и типовые формы документов, при помощи которых получают юридическое оформление основные жилищные и связанные с ними гражданско-правовые отношения, разрешаются споры в суде. Приводятся образцы договоров коммерческого найма и аренды жилого помещения, безвозмездного пользования квартирой. В брошюре содержатся утвержденные Правительством РФ типовые договоры социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (в общежитиях, служебных жилых помещений и др.), типовые формы иных жилищно-правовых документов. В издание включены также образцы исковых заявлений, используемых в целях разрешения в судах общей юрисдикции наиболее распространенных на практике жилищных споров. Авторские образцы документов снабжены комментариями и примечаниями, широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, работникам управляющих компаний, а также предпринимателям, судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Рассматриваются основные критерии законности увольнения и юридические способы защиты прав работников. Разъясняются правила прекращения трудовых договоров по соглашению сторон, по инициативе работника (по собственному желанию) и по инициативе работодателя. Последовательно проанализированы основания увольнения, предусмотренные статьями 78, 80 и 81 Трудового кодекса РФ, показаны особенности расторжения трудовых договоров по каждому из указанных оснований. Разъясняется порядок обязательного участия профсоюзного органа в рассмотрении вопросов об увольнении по инициативе работодателя, показано, как оформляется прекращение трудового договора. Даются практические рекомендации с учетом правоприменительной практики судов общей юрисдикции. Приводятся образцы исковых заявлений, содержащих различные требования о защите прав работников. Брошюра адресована всем работникам, увольняемым с работы, руководителям и сотрудникам кадровых служб организаций, а также индивидуальным предпринимателям, использующим наемный труд. Кроме того, она полезна практикующим юристам, профсоюзным работникам, судьям и иным гражданам, интересующихся развитием и применением трудового законодательства России.

В новом издании с учетом последних изменений законодательства разъясняются правила расторжения трудовых договоров с работниками по инициативе работодателя. Последовательно проанализированы основания увольнения, предусмотренные статьями 71 и 81 Трудового кодекса РФ, показаны особенности расторжения трудовых договоров по каждому из указанных оснований. Разъясняется порядок обязательного участия профсоюзного органа в рассмотрении вопросов об увольнении по инициативе работодателя, показано, как оформляется прекращение трудового договора. С учетом судебной практики применения соответствующих правовых норм даются практические рекомендации. Брошюра адресована руководителям и сотрудникам кадровых служб организаций, а также гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, использующим наемный труд. Кроме того, она полезна всем работникам, увольняемым по инициативе работодателя, практикующим юристам, профсоюзным работникам, судьям и иным гражданам, интересующихся развитием и применением трудового законодательства России.