Жилищное право

В новом издании рассматриваются способы защиты нарушенных жилищных прав, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, даются практические рекомендации. Приводятся актуальные материалы судебной практики применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разрешения споров, возникающих из жилищных и связанных с ними гражданских правоотношений, а также образцы исковых заявлений, используемых в случаях, когда возникают подобные споры. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, собственникам квартир, комнат, жилых домов, нанимателям жилых помещений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, научным работникам, преподавателям юридических образовательных учреждений, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, гражданам, отстаивающим свои жилищные права.

С учетом сложившейся практики разъясняются правила современного законодательства, регулирующего продажу таких объектов недвижимости, как квартиры и жилые дома. В издании содержатся также актуальные материалы судебной и судебно-арбитражной практики применения соответствующих правовых норм, официальные разъяснения налоговых органов по вопросам налогообложения доходов от продажи жилой недвижимости и предоставления налоговых вычетов. Приводятся образцы договоров и иных документов, при помощи которых получает юридическое оформление купля-продажа жилых помещений. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание адресовано всем гражданам, а также руководителям и специалистам организаций, которые совершают сделки с жилой недвижимостью, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся операциями с недвижимостью.

Разъясняются понятие и виды наиболее распространенных на практике договоров о передаче гражданами принадлежащих им жилых помещений во временное пользование другим лицам за плату или безвозмездно. Приводятся образцы договоров долгосрочного и краткосрочного коммерческого найма квартиры, договора аренды квартиры, договора безвозмездного пользования квартирой, акта сдачи-приемки приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества, других необходимых документов. Образцы снабжены комментариями и примечаниями, которые разъясняют особенности правовых норм, применяемых на практике при заключении и исполнении таких договоров. Издание адресовано всем гражданам, сдающим внаем и нанимающим квартиры, руководителям и специалистам организаций, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Разъясняются основные юридические способы защиты жилищных прав, предусмотренные законодательством. Приводятся актуальные материалы судебной практики применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разрешения споров, возникающих из жилищных и связанных с ними гражданских правоотношений, а также образцы исковых заявлений, используемых в случаях, когда возникают подобные споры. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, собственникам квартир, комнат, жилых домов, нанимателям жилых помещений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, научным работникам, преподавателям юридических образовательных учреждений, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, гражданам, отстаивающим свои жилищные права.

С учетом сложившейся практики разъясняются правила современного законодательства, регулирующего продажу таких объектов недвижимости, как квартиры и жилые дома. В издании содержатся также актуальные материалы судебной и судебно-арбитражной практики применения соответствующих правовых норм, официальные разъяснения налоговых органов по вопросам налогообложения доходов от продажи жилой недвижимости и предоставления налоговых вычетов. Приводятся образцы договоров и иных документов, при помощи которых получает юридическое оформление купля-продажа жилых помещений. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание адресовано всем гражданам, а также руководителям и специалистам организаций, которые совершают сделки с жилой недвижимостью, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся операциями с недвижимостью.

Рассматриваются понятие и виды договоров найма жилых помещений, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, В доступной форме разъясняется, какие жилые помещения могут быть предметом указанных договоров, каким категориям граждан они предоставляются. Подробно проанализированы правила о договоре социального найма, правах, обязанностях и ответственности сторон, порядке заключения договора. Рассмотрены виды и содержание договоров найма служебных и других специализированных жилых помещений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Даются практические рекомендации. Прилагаются образцы договоров коммерческого найма и других юридических документов, а также типовые договоры найма жилых помещений, утвержденные Правительством РФ. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся жилищным законодательством Российской Федерации.

Разъясняются основные юридические способы защиты жилищных прав, предусмотренные законодательством.

В сборник включены актуальные материалы судебной и судебно-арбитражной практики применения законодательства при разрешении споров, возникающих из договоров аренды имущества. Приводятся образцы и типовые формы договоров и передаточных актов, при помощи которых оформляются арендные отношения, а также образцы исковых заявлений, используемых в типичных случаях при обращении в суды и арбитражные суды для защиты нарушенных арендных прав. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно юристам, руководителям организаций и индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам, а также гражданам, отстаивающим свои права в суде.

В новом издании с учетом актуальных материалов судебной практики рассматриваются правила выселения граждан из жилых помещений, владение и пользование которыми осуществляется по различным основаниям. В доступной форме разъясняются условия и порядок выселения из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, по договорам найма специализированных жилых помещений (общежитий, служебных и др.). Показано, в каких случаях из жилого помещения могут быть выселены его собственник и члены семьи собственника (в том числе бывшие члены семьи), а также члены жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Подробно проанализированы вопросы, касающиеся выселения с предоставлением другого жилого помещения и без предоставления другого жилого помещения. Даются практические рекомендации. Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, судебным приставам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся жилищным законодательством Российской Федерации.

С учетом практики применения Жилищного кодекса Российской Федерации последовательно рассматриваются содержание права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и в коммунальной квартире, вопросы, связанные с осуществлением этого права, определением долей, содержанием общего имущества. В доступной форме разъясняются компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, правила созыва и проведения такого собрания, порядок голосования на собрании и принятия решений. Даются практические рекомендации. В пособие включены актуальные материалы судебной практики применения соответствующих норм жилищного законодательства и официальные разъяснения государственных органов. В приложении приводятся Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Правительством РФ (с последними изменениями и дополнениями). Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, собственникам квартир, комнат, жилых домов, сотрудникам управляющих организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.

Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ (с учетом изменений и дополнений, внесенных в него по состоянию на январь 2014 г.). Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается договор управления, в чем заключаются новые требования к деятельности по управлению таким домом. Охарактеризованы варианты управления многоквартирным домом, предусмотренные Кодексом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений. Подробно рассмотрены вопросы, связанные с компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядком созыва и проведения такого собрания, принятия им решений. Проанализированы новые правила образования и компетенция совета многоквартирного дома. С учетом актуальных материалов правоприменительной практики даются практические рекомендации. Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, председателей, членов правления и работников таких организаций, юристов, сотрудников управляющих организаций, других практических работников и иных граждан — участников жилищных отношений.

Разъясняются особенности правового положения, порядок создания, подготовки устава и государственной регистрации товарищества собственников жилья. В текст образца устава включены примечания, которые должны облегчить применение норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, иных актов законодательства при подготовке учредительного документа товарищества. Комментарии и примечания содержат также практические рекомендации, адресованные учредителям и другим членам таких некоммерческих организаций. Предлагаемый образец устава широко апробирован в разных регионах России и рекомендуется для использования в качестве основы при подготовке уставов создаваемых товариществ собственников жилья и приведении действующих уставов в соответствие с новыми требованиями законодательства. Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, создающих товарищества собственников жилья, председателей, членов правления и работников таких товариществ, юристов, сотрудников органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, других практических работников и иных граждан, интересующихся жилищным законодательством.

В сборник включены актуальные материалы судебно-арбитражной практики применения норм жилищного и гражданского законодательства, регулирующих отношения, связанные с созданием и деятельностью товариществ собственников жилья. Приводятся также официальные разъяснения и рекомендации Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, разъясняющие особенности налогообложения товариществ собственников жилья и ведения ими бухгалтерского учета. Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, создающих товарищества собственников жилья, председателей, членов правления, бухгалтеров и других работников таких товариществ, юристов, сотрудников налоговых органов, иных практических работников и всех граждан — участников жилищных отношений.

В новом издании рассматриваются установленные жилищным законодательством основные правила осуществления переустройства и перепланировки жилых помещений. В доступной форме разъясняются порядок согласования указанных действий, правила проведения соответствующих работ, юридические последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, даются практические рекомендации. В приложениях приводятся нормативные правовые акты, действующие в данной сфере, формы необходимых документов, материалы судебной практики и официальные разъяснения. Издание адресовано всем гражданам, осуществляющим переустройство и (или) перепланировку занимаемых ими жилых помещений, сотрудникам органов местного самоуправления, работникам проектных, строительных и ремонтных организаций, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам.

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ II. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ III. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА, СОДЕРЖАЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, И ПОРЯДОК ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ VI. ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ VII. ПОРЯДОК УЧЕТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРИБОРОВ УЧЕТА, ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРОК СОСТОЯНИЯ ПРИБОРОВ УЧЕТА И ПРАВИЛЬНОСТИ СНЯТИЯ ИХ ПОКАЗАНИЙ VIII. ПОРЯДОК ПЕРЕРАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЗА ПЕРИОД ВРЕМЕННОГО ОТСУТСТВИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В ЗАНИМАЕМОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, НЕ ОБОРУДОВАННОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ И (ИЛИ) ОБЩИМ (КВАРТИРНЫМ) ПРИБОРОМ УЧЕТА IX. СЛУЧАИ И ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ, А ТАКЖЕ ПРИ ПЕРЕРЫВАХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ И ПРОФИЛАКТИЧЕСКИХ РАБОТ В ПРЕДЕЛАХ УСТАНОВЛЕННОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПЕРЕРЫВОВ X. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ XI. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ XII. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ ЧЕРЕЗ ВОДОРАЗБОРНУЮ КОЛОНКУ XIII. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПО ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СЕТИ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ XIV. ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ БЫТОВОГО ГАЗА В БАЛЛОНАХ XV. ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ И ДОСТАВКИ ТВЕРДОГО ТОПЛИВА XVI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ИСПОЛНИТЕЛЯ И ПОТРЕБИТЕЛЯ XVII. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ.

В настоящий сборник включены действующие актуальные разъяснения Высшего Арбитражного Суда РФ (постановления Пленума и информационные письма Президиума) и Верховного Суда РФ (обзоры судебной практики), отражающие правовые позиции высших судебных инстанций по вопросам применения отдельных норм земельного законодательства и законодательства о сделках с недвижимостью. Сборник предназначен для использования в учебном процессе подготовки специалистов в области земельного права и сделок с недвижимостью. Книга будет полезна судьям, адвокатам, лицам, участвующим в законотворческой деятельности, научным работникам, преподавателям и аспирантам юридических вузов и факультетов, а также всем, кто интересуется вопросами применения законодательства. Источником текстов постановлений Пленума ВАС РФ, информационных писем Президиума ВАС РФ, обзоров судебной практики ВС РФ, а также примечаний к ним является справочная правовая система КонсультантПлюс.

В новом издании систематизированы образцы и типовые формы документов, при помощи которых получают юридическое оформление основные жилищные и связанные с ними гражданско-правовые отношения, разрешаются споры в суде. Приводятся образцы договоров коммерческого найма и аренды жилого помещения, безвозмездного пользования квартирой. В брошюре содержатся утвержденные Правительством РФ типовые договоры социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (в общежитиях, служебных жилых помещений и др.), типовые формы иных жилищно-правовых документов. В издание включены также образцы исковых заявлений, используемых в целях разрешения в судах общей юрисдикции наиболее распространенных на практике жилищных споров. Авторские образцы документов снабжены комментариями и примечаниями, широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно всем гражданам — участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, работникам управляющих компаний, а также предпринимателям, судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на 15 января 2015 года. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.

Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на 15 января 2015 года. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.

Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 15 января 2015 года с удобной навигацией. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.

Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на 20 января 2015 года с удобной навигацией. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.

Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 20 января 2015 года.

Настоящее издание содержит текст Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 2 февраля 2015 года.

Настоящее издание содержит текст Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями и дополнениями на 2015 год.